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10月份市城区楼市“降温”住房销售面积环比下降30%

来源:7708.com 时间:2021-11-17 09:40

10月份,咸宁天气变冷,市城区楼市跟着“降温”。当月,市城区商品住房销售11.9万平方米,环比下降30%;商品住房销售均价4696元/平方米,环比下降0.6%。

■住房批准预售9万平方米

数据:10月份,市城区商品房批准预售面积12.0万平方米,环比下降10.2%。其中商品住房批准预售面积9万平方米,环比下降28.7%。10月份,市城区新建商品房批准预售918套,其中商品住房批准预售799套。

1-10月份,市城区商品房批准预售面积118.1万平方米,同比下降21.7%。其中商品住房批准预售面积107.4万平方米,同比下降22.6%。1-10月份,市城区新建商品房批准预售9577套,其中商品住房批准预售8866套。

分析:受房地产市场调控、销售行情等影响,开发企业普遍放缓产品上市节奏,1-10月市城区商品房批准预售面积有所下降,特别是市城区绿地、恒大等龙头房企未新批预售。

■住房月销售985套

数据:10月份,市城区商品房销售面积12.7万平方米,环比下降34.3%。其中商品住房销售面积11.9万平方米,环比下降30%;二手房销售面积3.6万方米,环比上涨4.5%。10月份,市城区新建商品房销售1098套,其中新建商品住房销售985套。

1-10月份,市城区商品房销售面积149.2万平方米,同比增长11.0%。其中新建商品住房销售面积135.1万平方米,同比增长11.2%;二手房销售面积46.6万平方米,同比下降1.2%。1-10月份,新建商品房销售13376套,其中新建商品住房销售11355套。

截至10月底,商品住房库存11254套,库存面积115.8万平方米。

分析:1-10月份,市城区品房销售面积虽然总量维持高位,但部分企业由于销售不畅,回款较慢,网签系统未剔除以房抵工程款、网签房屋融资等,实际总量同比呈下降趋势。

■住房销售均价4696元/平方米

数据:10月份,市城区商品房销售总金额6.13亿元,环比下降35.4%。10月份市城区商品住房销售均价4696元/平方米,环比下降0.6%

1-10月份,市城区商品房销售金额75.6亿元。1-10月份,市城区商品住房销售均价4943元/平方米,同比下降3.3%。

分析:今年以来,市城区商品住房均价呈回落态势,市城区除1-2月住房均价与2020年、2019年同期基本持平外,从3月开始持续走低,我市商品住房均价在全省市州城区中处于末位,10月份环比下降。

(记者 黄兰芬 通讯员 廖朝阳)


编辑:hushaopeng

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